山东省经济技术开发区土地管理规定
山东省人大常委会
山东省经济技术开发区土地管理规定
山东省人大常委会
第一条 为了加强我省经国务院批准的经济技术开发区（以下简称开发区）内的土地管理，保护和合理地开发、利用、经营土地，根据国家及本省有关土地管理的法律、法规，制定本规定。
第二条 开发区管理委员会（以下简称管委会）对开发区范围内的土地，依法实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理。
开发区所在市人民政府土地管理部门在开发区内设立的土地管理机构，具体负责开发区内的土地管理工作。
第三条 开发区内的土地实行有偿使用制度。土地使用权可以依法出让、转让、出租、抵押或者用于其它经济活动。
第四条 在开发区内依法取得土地使用权的单位和个人，必须遵守法律、法规，合理开发、利用、经营土地，其合法权益受国家法律保护。
第五条 开发区范围内的土地依法实行统一征用，按项目出让或者划拨土地。被征用土地的各种补偿费和安置补助费，按照《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（以下简称《省实施办法》）有关规定办理。
第六条 在开发区内征用、划拨、出让土地的审批权限，按照《省实施办法》第十五条规定执行。
第七条 需要使用开发区内土地的单位和个人，凭管委会的批准文件和其它有关文件，到开发区土地管理部门办理用地手续。
第八条 开发区年度土地利用计划和土地出让计划，由开发区土地管理部门编制，经管委会同意，报当地人民政府审核后，纳入地方年度建设用地计划，由开发区土地管理部门负责组织实施。
第九条 土地使用权的出让和转让，以及土地使用者对土地的开发、利用、经营，必须符合开发区的土地利用规划和建设规划。
第十条 土地使用权的出让，可以通过招标、拍卖、协议等方式进行。
对从事商业、旅游、娱乐、金融和房地产开发等项目用地，以拍卖、招标方式进行。
第十一条 土地使用权的基准价格，由开发区土地管理部门按照国家和省的有关规定制定，经市人民政府批准后，作为开发区土地使用权出让价格的基础。
第十二条 土地使用权的出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则，由开发区土地管理部门与土地使用者签订出让合同，明确双方的权利和义务。
出让合同应当包括出让年限、土地用途、土地开发完成期限、开发程度、转让限制条件、土地出让金额和支付方式、违约责任等内容。
第十三条 通过出让方式取得土地使用权的土地使用者，必须同时具备下列条件，其土地使用权方可依法转让、出租、抵押：
（一）付清全部出让金并领有《国有土地使用证》；
（二）除出让金外，投入开发建设的资金已达合同规定总投资额的20％以上；
（三）符合合同规定的要求和规划建设要求；
（四）已实现出让合同规定的其他条件。
第十四条 土地使用权转让时，转让人应按国家有关规定缴纳土地增值税。
第十五条 土地使用权出让期满，土地使用者需要续期的，应当按有关规定办理续期手续。
第十六条 通过行政划拨方式取得土地使用权的，经申请批准，签订出让合同，补交出让金后，其土地使用权可以依法转让、出租、抵押。
第十七条 开发区内集体所有的土地，需要出让、转让的，应当先被依法征为国有土地后，方可出让、转让。
第十八条 开发区内的国有土地使用者和集体土地所有者、集体土地使用者，应当按有关规定办理申报登记。依法改变土地所有权或使用权的，必须到开发区土地管理部门办理土地权属变更登记手续，更换土地证书。
第十九条 土地使用权出让及出让后发生的转让、出租、继承、抵押、终止，必须符合土地使用权出让合同规定的条件，并依照有关规定办理申请登记和变更登记，领取、变更或注销土地证书。
第二十条 土地使用者需要改变土地用途的，应当经原土地使用权批准机关审查批准，到开发区土地管理部门办理土地使用权变更登记。
第二十一条 申请办理土地使用权、所有权登记的，当事人应当按国家有关规定缴纳土地登记费。
第二十二条 违反本规定的，按下列规定予以处罚：
（一）土地使用者未按合同规定的用途、期限和条件开发利用土地的，由土地管理部门给予警告，责令其在三十日内改正；逾期不改正的，按受让土地费5％以下的标准处以罚款；拒不改正的，土地管理部门有权解除合同，无偿收回土地使用权，没收地上建筑物和其它附着物。
（二）未经原批准机关同意，连续二年未使用的土地，由土地管理部门报经所在市人民政府批准，无偿收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证。
（三）未经批准，擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，其转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为无效，由土地管理部门没收违法所得，并处以违法所得50％以下的罚款。
（四）转让、出租、抵押土地使用权，未按规定办理登记的，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十条规定处理。
（五）土地使用权转让双方瞒报成交价格偷漏费税的，由土地管理部门和税务部门责令其补缴所偷漏费税，并处以偷漏费税额1至3倍的罚款。
罚没收入应当全额上缴同级财政。
第二十三条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议；对上一级机关的复议决定不服的，可以在接到复议决定通知之日起15日内，向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知之日起15日内，直接向人民
法院起诉。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第二十四条 土地使用权出让金按规定上缴财政，作为专项资金管理，主要用于开发区的建设和土地开发。开发区土地管理部门所需业务经费，由财政部门按有关规定拨付。
第二十五条 本规定自公布之日起施行。1985年12月27日省六届人大常委会第十七次会议通过，根据1988年5月24日省七届人大常委会第三次会议《关于修正＜山东省经济技术开发区土地管理暂行规定＞有关条文的决定》修正，1988年5月26日重新公布的《山东
省经济技术开发区土地管理暂行规定》同时废止。
1994年4月21日
关于印发《龙岩市农村公路养护管理规定》的通知
福建省龙岩市人民政府
关于印发《龙岩市农村公路养护管理规定》的通知
龙政综〔2008〕443号
各县(市、区)人民政府，市直有关单位：
《龙岩市农村公路养护管理规定》已经市政府第二十八次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
龙岩市人民政府
二○○八年十二月二十九日
龙岩市农村公路养护管理规定
第一章 总 则
第一条为加强农村公路养护与管理，保护农村公路路产路权，保障农村公路完好畅通，促进社会主义新农村建设，根据《中华人民共和国公路法》、《福建省农村公路管理办法》（省政府令102号）等有关法律、法规、规章，以及国务院办公厅《关于印发农村公路管理养护体制改革方案的通知》（国办发[2005]49号）等规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域内农村公路的养护和管理适用本规定。
本规定所称农村公路是指列入农村公路发展规划，除公路管理机构专养以外的并经交通行政主管部门批准建设或依法登记注册的县道、乡道和村道公路及其附属设施。
农村公路养护分为日常养护和专项工程，日常养护指日常保养和小修工程，专项工程指中修、大修、改善及重大灾害修复工程。养护范围包括：道路的路基、路面、桥涵、隧道及其附属设施。
第三条市交通行政主管部门依法负责全市农村公路的行业管理工作，县级交通行政主管部门具体负责本辖区农村公路养护管理工作。
第四条农村公路养护管理遵循“统一领导、分级负责、以县为主、乡村共管、因地制宜、注重实效、全面养护、保障畅通”的原则，逐步建立责权明确、管养分离的养护管理体制。
第五条农村公路养护管理实行责任主体登记制度，建立健全县道县管、乡道乡管、村道村管的分级管理体制，县（市、区）、乡（镇）人民政府和村委会分别为本辖区县道、乡道、村道的养护管理责任主体。
第六条县（市、区）、乡（镇）人民政府要采取有力措施，保障资金投入，加强农村公路养护与管理工作，并将其纳入本级政府年度工作目标进行考核，确保农村公路安全、畅通、舒适、美观。
第二章 管理机构与职责
第七条市交通行政主管部门应依法调整充实农村公路养护管理机构，具体负责编制全市农村公路养护管理发展规划和年度计划；省、市养护管理资金统筹核拨和监督管理；依上级规定细分农村公路养护技术标准、规范，细化考评制度；农村公路养护管理工作的监督检查，并依照有关规定实行年度考核。
第八条 县级人民政府负责制定本辖区农村公路养护与管理实施办法，并督促落实；在年度财政预算中安排养护管理资金，筹集农村公路养护管理资金；制定公路灾害和突发事件应急预案，保障农村公路畅通。
第九条 县级交通行政主管部门应依法调整充实农村公路养护管理机构，具体负责编制本辖区农村公路养护建议计划；统筹使用和监督管理农村公路养护管理资金；负责本辖区农村公路养护市场监管和养护质量监督检查工作；提供技术培训与技术指导；负责县道养护管理和乡道、村道的行业管理工作，并依照有关规定实施年度考核。
第十条 乡（镇）人民政府应依法调整充实农村公路养护管理机构，具体负责依法筹措乡村公路养护管理资金，做好资金的使用管理工作；组织实施本辖区的乡道养护管理工作，指导督促村道的养护管理工作；协助做好路产路权的保护工作；做好受灾公路的抢修和恢复工作。
第十一条村委会在县级交通行政主管部门、乡（镇）人民政府的指导帮助下，具体负责依法筹措村道养护管理资金，依法依规使用管理好养护资金；组织实施村道养护管理工作，负责一般受灾公路的抢修和恢复；依法制定村规民约，管理和保护农村公路。有条件的村委会可以成立村道管养自治组织（理事会或协会）负责具体实施工作。
第三章 资金筹措与管理
第十二条农村公路养护管理资金的筹集与管理应遵循“政府投入为主、多方筹资、统筹安排、专户存储、专款专用、强化监督”的原则。
各级人民政府应当建立政府财政投入为主、群众自筹为辅、鼓励社会各界共同参与的农村公路养护管理资金筹集机制。
第十三条农村公路日常养护管理资金除省级交通部门定额补助外，市、县两级政府财政配套各不少于省补的50％，资金列入本级政府的年度财政预算。
市、县两级财政根据农村公路养护里程和养护成本的增长，相应增加财政配套的日常养护管理资金。
第十四条农村公路灾害性损毁修复、危桥改造、安保等专项工程的资金筹措，县道主要由省补和市、县两级财政安排专项资金；乡、村道主要由县、乡、村安排专项资金，市级财政酌情补助。
第十五条农村公路养护管理资金主要来源：
（一）国家和省级补助的农村公路养护管理专项资金；
（二）市、县两级人民政府列入财政预算安排的农村公路养护管理资金。
（三）乡（镇）人民政府、村民委员会依法筹集的农村公路养护管理资金；
（四）受益企业或个人等社会捐助的农村公路养护管理资金；
（五）其他方式依法筹措的农村公路养护管理资金。鼓励利用农村公路冠名权、路域资源开发权、绿化权等市场化运作方式依法筹措社会资金投资农村公路养护管理等。
第十六条农村公路日常养护资金的管理:市级财政配套资金每季度初拨入市交通行政主管部门养护管理资金专户；上级补助和县级财政配套资金分季度拨入县级交通行政主管部门养护管理资金专户。市、县两级交通行政主管部门根据农村公路养护计划、进度和质量核拨养护管理资金。
养护管理资金使用的具体管理规定由市财政、交通等部门另行制定。
第十七条农村公路养护管理资金实行专户管理、专项核算，并实行预、决算管理，专款专用，使用情况必须公开，任何单位和个人不得截留、挤占、挪用。
市、县两级交通、财政、审计部门按照各自职责范围，对农村公路养护管理资金使用进行监督检查。
第四章 养护管理
第十八条农村公路养护管理应采取预防为主、防治结合、因地制宜、群专结合的措施，使农村公路处于良好的技术状态，保持路基稳定、路面平整、路肩整洁、排水畅通、构造物和沿线设施完好。
第十九条农村公路依法实行登记制度。登记内容包括农村公路的名称、起止、里程、责任主体、技术状况、资金来源及道班房、候车亭等附属设施，具体登记工作按省级交通行政主管部门制定的登记办法实施。
第二十条农村公路养护实行管养分离，合同管理，计量支付，并逐步建立市场化运作养护机制。
农村公路养护管理应根据不同技术等级、不同路面要求，实行专业养护与群众养护、常年养护与季节养护相结合的方式，推行养护招标、养护承包等制度。
第二十一条县、乡（镇）人民政府和村民委员会要准确掌握本地公路、桥涵的抗灾能力，做好预防措施和应急抢修预案。
因严重自然灾害致使农村公路中断或严重损坏时，县、乡（镇）人民政府应当及时修复，必要时可以动员组织沿线机关、团体、企事业单位、村民委员会进行抢修，尽快恢复交通。不能及时修复的，应当在相应路段设立明显标志，公示绕行路线或者组织修建临时道路。危（险）桥一经发现，要及时改造加固。
第二十二条农村公路绿化应纳入地方政府的绿化计划，任何单位和个人不得擅自对农村公路两侧的树木进行砍伐；确需更新砍伐的，须依法办理相关手续。
第二十三条农村公路养护专项工程应建立“企业自检、社会监理、政府监督”的质量监督体系，确保农村公路养护工程质量。
第二十四条养护工作要认真贯彻执行 “安全第一，预防为主”的要求，养护人员在养护作业时，要按规定穿着统一的安全标志服，作业区域设立明显警告、警示标志。严禁使用不合格的机械进行作业，消除安全隐患，杜绝事故发生。
第二十五条各级交通行政主管部门、公路管理机构应当建立健全农村公路养护资料档案、数据库和桥梁基本状况档案、数据库；乡（镇）人民政府、村民委员会应当做好有关资料档案统计报送工作。
第二十六条县（市、区）、乡（镇）人民政府和村民委员会应当为农村公路养护提供取砂、取石、取土、取水等便利条件，保证农村公路养护需要。
第五章 路政管理
第二十七条 县道、乡道的路政管理由县级交通行政主管部门和公路管理机构依照《路政管理规定》等法律法规规章执行。村道的路政管理由县级交通主管部门和公路管理机构参照《路政管理规定》等法律法规规章执行。同时，应充分发挥乡镇人民政府、村委会的作用和沿线村民的积极性。村民委员会在县级交通行政主管部门指导下依法制定乡规民约，提高群众爱路护路意识，加强村道的路产路权保护。
第二十八条 除农村公路防护、养护需要外，禁止在农村公路建筑控制区范围内（以农村公路两侧边沟外缘以外：县道10米、乡道5米、村道3米）违法修建建筑物和地面构筑物。需架埋管线设施或设立其他标志的，应依法报有关部门批准。
第二十九条在农村公路上及公路用地范围内禁止下列行为：
（一）非法设卡、收费、罚款和拦截车辆；
（二）破坏、损坏或者非法占用公路、公路用地及公路附属设施；
（三）摆摊设点，设置集贸市场及各类经营场所；
（四）堆放物料及设置障碍物；
（五）挖沟引水、漫路灌溉；
（六）焚烧稻草、堆粪沤肥、倾倒垃圾及撒漏污物；
（七）其他损坏、污染农村公路和影响公路安全畅通的行为。
第三十条 任何单位和个人不得擅自占用和挖掘农村公路。确需占用、挖掘、穿（跨）越县道、乡道的，应依法办理有关手续。确需占用、挖掘、穿（跨）越村道的，应当取得村民委员会的同意。
因挖掘、占用、穿（跨）越农村公路等行为给农村公路造成损坏的，应当依法予以赔偿或按照不低于原技术标准修复。
第三十一条各级交通行政主管部门及其公路管理机构应当会同有关部门加强对农村公路上超限超载车辆的治理。可根据农村公路技术等级设置相关设施，限制超过限载、限高、限宽、限长标准的车辆在农村公路上行驶。确需行驶的，应当依法办理有关手续，并采取有效防护措施。对公路造成损坏的，应当依法予以赔偿或按照不低于原技术标准修复。
第六章 考核和奖惩
第三十二条 市交通行政主管部门应加强对全市农村公路养护管理工作的监督检查，每年对全市农村公路进行抽查考核一次，对该年度农村公路养护工作进行考评，考评情况在全市进行通报（具体考核评比办法由市交通行政主管部门另行制定）。
第三十三条 县级交通行政主管部门应当每半年对本辖区农村公路的养护工作检查考核，奖优罚劣，并进行通报，同时抄送市级交通行政主管部门。
第三十四条 乡（镇）政府应每季度对本辖区农村公路的养护工作进行检查，及时通报本辖区内农村公路养护情况，并抄送县级交通行政主管部门。
第三十五条建立农村公路养护管理激励机制，对做出突出贡献的单位和个人给予表彰和奖励；交通行政主管部门的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对截留、挤占、挪用农村公路养护管理资金等违反资金管理规定或未依法履行公路养护职责的单位和个人，要严肃追究其责任。
第七章 附则
第三十六条 各县（市、区）人民政府应根据本规定并结合当地实际，制定具体的实施意见。
第三十七条 专用公路参照本规定执行。
第三十八条 本规定由市交通行政主管部门负责解释。
第三十九条 本规定自2009年1月1日起施行。
