国家烟草专卖局关于做好烟草系统2001年度国有资本保值增值结果计算与确认工作的通知
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国家烟草专卖局关于做好烟草系统2001年度国有资本保值增值结果计算与确认工作的通知
国家烟草专卖局
国烟财〔2001〕578号
国家烟草专卖局关于做好烟草系统2001年度国有资本保值增值结果计算与确认工作的通知
各省、自治区、直辖市及大连、深圳市烟草专卖局（公司），国家局各直属公司：
为了加强烟草系统企业国有资本的监督管理，规范国有资本保值增值考核工作，提高国有资本的运营效益，根据《国家烟草专卖局转发财政部、国家经济贸易委员会、劳动和社会保障部关于印发〈国有资本保值增值结果计算与确认办法〉的通知等三个文件的通知》（国烟财资[2001]11号），现就烟草系统2001年国有资本保值增值考核工作的有关事项通知如下：
一、为贯彻执行好三部委联合文件精神，烟草系统各级管理部门要提高对做好国有资本保值增值工作重要性的认识。做好企业国有资本保值增值确认工作，对加强国有资本监管，努力提高国有资本的经营效益，维护国家所有者权益具有重要意义。因此，要把该项工作作为一项重要的日常工作来抓，促进企业加强国有资本的监督管理。
二、国有资本保值增值确认工作，按照国有资产国家所有、分级监管的原则组织实施。
财政部对国家烟草专卖局（中国烟草总公司）进行国有资本保值增值确认。
国家烟草专卖局（中国烟草总公司）对各省级烟草专卖局（公司）、国家局各直属二级公司进行国有资本保值增值结果确认，同时将确认结果报财政部备案。
各省级烟草专卖局（公司）对所属分（市）烟草公司、烟厂进行国有资本保值增值结果确认；同时将保值增值确认结果报国家局备案。
各烟草分公司对所属县（市）烟草公司国有资本保值增值结果确认；同时将保值增值确认结果报省级烟草专卖局（公司）备案。
对于经批准关、停和破产的企业，可以不列入国有资本保值增值确认范围。
三、国有资本保值增值结果计算与确认，均以企业年度会计决算报表为基础，并对企业提供的相关客观因素情况资料进行认真审核，以确保基础数据的真实准确，杜绝虚假行为。各级烟草专卖局（公司）应对企业报送的以下内容进行详细审核：
1．审核企业各项基础财务指标的真实性和完整性；
2．审核影响企业所有者权益增加或减少的各项客观因素是否符合规定，数据是否真实，提供有关部门的批复文件、证明材料的复印件是否完整；
3．企业国有资本保值增值率的计算是否正确；
4．编表说明是否将有关事项逐一说清楚。
四、要严格遵循文件规定的考核工作程序和方法，准确计算国有资本保值增值率，在此基础上对照财政部统一颁布的《国有资本保值增值标准值》，得出企业国有资本保值增值完成情况和所处行业水平的结论。
五、影响企业所有者权益增减的客观因素，是指在考核期间企业自身经营以外的各种因素，对国家所有者权益的影响，主要包括以下内容：
（一）增加因素
1．国家直接或追加投资增加：反映考核期间国家直接或追加投资而使国家所有者权益增加的数额，包括技改还贷补贴、专营利润返还用于资本性支出的项目。
2．无偿划入增加：反映考核期间系统内企业间国有产权的全部或部分无偿划入而引起企业国家所有者权益增加的数额。
3．按国家规定进行资产重估（评估）增加：反映企业在考核期间因资产重组、产权变动等原因进行资产重估、评估（包括的土地的评估）而增加的国家所有者权益。
4．清产核资增加：反映企业在考核期间进行清产核资后，经国家批准增加的国家所有者权益。
5．接受捐赠增加：反映企业在考核期间接受他人捐赠而增加的国家所有者权益。
6．债权转股权增加：反映在考核期间企业实行债转股后经国家批准增加的国家所有者权益。
7．中央和地方政府确定的其他客观因素增加：指考核期间上述因素以外的其他客观因素影响企业国家所有者权益，并经中央和地方政府认可的增加数，如财政补亏、专营利润补亏、税收返还增加流动资本等。
（二）减少因素
1．经国家专项批准核销减少：反映考核期间经国家专项批准核销减少的国家所有者权益。
2．无偿划出减少：反映考核期间国家采用无偿划出国有产权或分立的方式，使原企业国家所有者权益减少数。
3．按国家规定进行资产重估（评估）减少：反映企业在考核期间因资产重组、产权变动等原因进行资产重估、评估（包括的土地的评估）后减少的国家所有者权益。
4．清产核资减少：反映企业在考核期间进行清产核资后，经国家批准减少的国家所有者权益数。
5．因自然灾害等不可抗拒因素而减少：反映在考核期间因自然灾害和不可抗拒因素而造成企业的资产损失，进而减少国家所有者权益数。
6．中央和地方政府确定的其他客观因素减少：指考核期间上述因素以外的其他客观因素影响企业国家所有者权益，并经中央和地方政府认可的减少数，如考核期间消化以前年度的潜亏，上缴专营利润等。
六、各级财务管理部门接到通知后，应按要求抓紧做好2001年国有资本保值增值结果计算与确认的准备、布置工作。各省级局（公司）可结合本地区的实际情况，制定具体的实施细则，并报国家局备案。
国家烟草专卖局
二○○一年十月十二日
土地估价机构管理暂行规定
国土局
土地估价机构管理暂行规定
1993年2月13日，国家土地管理局
第一条 为加强土地估价机构的管理，保证土地估价成果的科学性、公正性、权威性，促进土地市场的健康发展，根据当前土地估价工作的需要及国家有关政策的规定，特制定本规定。
第二条 土地估价机构资格实行分级制。
Ａ级土地估价机构，可在全国范围内从事土地估价工作。Ｂ级土地估价机构，只能在估价机构所在地的县级行政区域内从事土地估价工作。
第三条 国家对土地估价机构实行资格认证制度。
土地估价机构资格认证分别由国家土地管理局和省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。
Ａ级土地估价机构的资格由国家土地管理局批准。
Ｂ级土地估价机构的资格由省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。
第四条 土地估价机构申请土地估价资格证书必须具备下列条件：
1、具有独立法人资格的企事业单位；
2、具有土地估价专业人员，其中取得土地估价师资格的人数不得少于2人、并且不少于总人数的25％。有土地估价师资格和具有自己主持的土地估价实例的高、中级专业技术职称的人员不少于50％。
3、具有一定比例的建筑、经济、会计及管理等专业的技术人员；
4、具有一定的土地估价工作经验。
除土地估价专业人员外，土地估价机构可以聘请兼职人员。
第五条 申请Ａ级土地估价资格的机构，应具备第四条规定的条件和下列补充条件：
1、有5人以上获得土地估价师资格；
2、从事土地估价工作3年以上。
第六条 申请Ｂ级土地估价资格证书的机构，应具备第四条的规定并从事土地估价工作两年以上。
第七条 具备第四条规定，但不完全具备第五条或第六条规定的，经省级以上土地管理部门审查后，确有土地估价工作能力的，分别由国家或省级土地管理部门发给临时估价机构资格证书。临时估价机构资格证书有效期不超过2年，在有效期内，估价机构可在相应的行政区域内从事土地估价工作。
第八条 凡具备第五、第六条规定的条件，欲从事土地估价的机构，经市、县土地管理部门鉴署意见后，可向省、自治区、直辖市或国家土地管理局申请土地估价资格。申请时需提交以下材料：
1、土地估价机构资格认证申请表；
2、企事业法人证明材料；
3、土地估价机构专业技术人员职称证明材料和专职、外聘兼职人员情况；
4、土地估价机构组织章程；
5、土地估价实例；
6、申请土地估价资格的报告书。
第九条 土地管理部门收到申请单位的土地估价资格申请材料后，应于3个月内作出审查结论。经审查合格的，由土地管理部门颁发土地估价机构资格证书。
土地估价机构资格证书由国家土地管理局统一印制。
第十条 凡持有国家或省级土地管理部门颁发的土地估价资格证书的估价机构，可承担相应的土地估价工作，并接受土地管理部门的监督和管理。
土地估价实行有偿服务。
第十一条 土地估价机构资格实行注册登记制度，有效期3年，有效期满前，土地估价机构要按规定到发证机构申请重新登记。重新登记时，土地估价机构要提供3年的工作报告、人员现状和5个典型估价实例等材料。土地管理部门要按本规定，对土地估价机构进行审查，经审查合格的，由土地管理部门办理注册登记。凡连续两年无估价实例、不按国家有关法规进行土地估价或其它条件已不具备从事土地估价工作的机构，取消其土地估价资格，收回土地估价机构资格证书。
第十二条 取得土地估价资格的机构，经具有土地估价师资格的人员认可，可派专人到估价对象所在地的土地管理部门，申请查阅与估价土地有关的土地登记文件、地价信息和图件等。
第十三条 土地估价机构在开展土地估价时，应遵守以下工作规则：
1、严格遵守国家有关法律、法规、条例和制度；
2、坚持公正、客观、求实的原则，对所出具的土地估价报告书有关的内容的真实性和合法性负责；
3、对委托人提供的材料，应当严格保守秘密；
4、应在委托协议书规定的期限内完成有关土地估价工作。估价结果的报送范围，应严格限制，原则上只能提供委托人和土地管理部门；
5、对土地管理部门提供的土地登记材料，应当严格保守秘密，不得转让和公开引用；
对违反以上规定的，土地管理部门有权取消其土地估价资格。
第十四条 土地估价机构在结束评估工作后，应及时向委托人提交土地估价报告，同时将估价结果交土地所在地的市、县土地管理部门备案。土地估价报告应由具备土地估价师资格的人员签署，并由土地估价机构加盖公章后生效。
土地估价报告格式及内容由国家土地管理局另行制订。
第十五条 土地估价人员玩忽职守，致使土地估价结果严重失实的，或泄漏委托人提供的材料，或不按规定时间完成评估、提供估价结果，给委托人造成经济损失的，委托人有权按法律程序要求经济赔偿。情节严重的，可提请司法机关追究直接责任人的法律责任。
委托人与估价机构对估价结果有异意的，可提交当地市、县土地管理部门裁决。对裁决结果不服的，可提交省级土地管理部门作最终裁决。
第十六条 本规定由国家土地管理局负责解释。
第十七条 本规定自公布之日起施行。
奥运会建设项目法人招标投标管理办法
北京市奥组委
奥运会建设项目法人招标投标管理办法
北京市奥组委
北京市奥组委发布《奥运会建设项目法人招标投标管理办法》
为规范奥运会建设项目法人招投标活动，确立工作原则和程序，明确招投标人的责任、权利和义务，特制定本办法。
本办法适用于北京奥林匹克公园内的国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、会展中心、奥运村及商业附属设施的项目法人招投标工作；五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园等项目法人招投标工作。
上海市、天津市、沈阳市、青岛市、秦皇岛市政府负责的奥运会分赛场新建、改扩建项目参照此办法执行。
一、招投标工作原则
（一）奥运会建设项目法人招投标，采用国际公开招投标方式进行。
（二）体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念。符合城市规划的要求。
（三）满足国际奥委会和国际体育单项组织的各项技术要求。遵守《奥林匹克宪章》和《主办城市合同》的有关规定。
二、招标人及职责
（一）北京市政府及有关区县是奥运会建设项目法人招投标的招标人。负责招标方案的审批，招标文件的审定，中标人的确定以及与中标人签订中标合同。
（二）北京市政府委托北京市发展计划委员会代行招标人的下列职责：负责制定奥运会建设项目法人招标投标管理办法；指导有关区、县和市属有关单位的奥运会建设项目法人招投标工作；协调相关部门与有关区、县和有关单位的工作联系；负责奥林匹克公园内国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、会展中心、奥运村及商业附属设施等项目法人招投标工作。
（三）北京市政府授权海淀区政府为五棵松文化体育中心项目法人招投标的招标人；顺义区政府为奥林匹克水上公园项目法人招投标的招标人。
三、主要程序
（一）招标
1、招标信息发布。项目法人招标公告等有关招标信息，由招标人通过国家指定的新闻媒体、北京投资平台网站发布，并接受社会监督。
2、招标文件编制。根据市政府批准的招标方案和国家计委批准的总体规划方案，以及《奥林匹克宪章》、《主办城市合同》和奥组委提出的项目技术条件，由招标代理机构编制项目法人招标文件。
3、招标文件审定。由招标人组织有关专家对项目法人招标文件评估后，进行审定。
4、招标文件发布。按照有关法律规定，由招标代理机构发行招标文件，办理招标事宜。
（二）投标
1、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。
2、两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
联合体各方均应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并送达投标地点。
（三）开标
1、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。
2、开标邀请所有投标人参加。由公证机构检查投标文件的密封情况并公证，经确认无误后当众拆封。
（四）评标
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会独立完成评标后，向招标人提交书面评标报告并推荐合格的中标候选人。
（五）定标
1、由招标人根据评标报告的意见确定中标人。
2、由招标人向中标人发中标通知书，向未中标人发未中标通知书。
3、招标人与中标人签订合同。
四、监督
第29届奥运会监督委员会依法对本次招投标活动实施监督，依法查处招投标活动中的违法行为。
五、附则
（一）本办法由北京市发展计划委员会负责解释。
（二）具体操作办法除本规定外，可参照《中华人民共和国招标投标法》规定的程序和内容进行。
（三）有关招投标的项目、内容、条件、要求等，将在招标文件中明确。
（四）本办法自发布之日起施行。
第29届奥运会组委会
二OO二年七月二十八日
